Rola pośrednika na rynku nieruchomości

Halina Henzel

W publikacji za przedmiot zainteresowań obrano teraźniejszość i przyszłość zawodu licencjonowanego pośrednika, jego rolę na rynku nieruchomości, jak również prawne, ekonomiczno-finansowe i społeczne uwarunkowania jego funkcjonowania. Za cel pracy przyjęto: - wielostronną charakterystykę zadań i funkcji oraz praw i odpowiedzialności pośrednika w świetle ustawy o gospodarce nieruchomościami, standardów oraz zasad etyki zawodowej pośredników w obrocie nieruchomościami; - przybliżenie zakresu i form aktywności pośrednika w przygotowaniu i realizacji transakcji rynkowych; - naświetlenie procedur prawnych oraz administracyjnych towarzyszących aktywności pośrednika w określonych obszarach jego działalności. Aktywność pośrednika na rynku nieruchomości mieszkaniowych ukazana została na tle przeobrażeń, jakie dokonały się na tym rynku w latach 1990-2006. Dążąc do uchwycenia specyfiki pracy pośrednika w tym segmencie rynku - odrębnej analizie poddano procesy kupna i sprzedaży oraz najmu i wynajmu, identyfikując kolejne etapy aktywności pośrednika, od umowy pośrednictwa poczynając, a na spisaniu aktu notarialnego i wystawieniu faktury za czynności pośrednictwa kończąc. Specyficzny charakter obrotów na rynku nieruchomości komercyjnych zadecydował o odrębnej prezentacji aktywności pośrednika zależnie od rodzaju nieruchomości (biurowa, handlowa, magazynowa) oraz typu transakcji, tj. kupna, sprzedaży, wynajmu lub najmu. Analizując poszczególne etapy pracy pośrednika w celach ilustracyjnych, odwoływano się do ramowych wzorców umów stosowanych w praktyce biur pośrednictwa. Z recenzji prof. dr hab. Adama Nalepki, z Katedry Ekonomiki Nieruchomości Wydziału Ekonomii i Stosunków Międzynarodowych Akademii Ekonomicznej w Krakowie: (…) Opracowanie charakteryzuje się profesjonalnym opisem i analizą działań pośredni­ka w obrocie nieruchomościami, związanych ze sprzedażą i wynajmem. Wyrazem tego jest, z jednej strony, syntetyczna charakterystyka rynku nieruchomości, wyróżnienie dwóch podstawowych segmentów: rynku nieruchomości mieszkaniowych oraz rynku nieruchomości komercyjnych, z drugiej zaś wieloaspektowy opis instytucji pośrednika w obrocie nieruchomościami. Autorka zwróciła też uwagę na regulacje prawne oraz przyszłość pośrednictwa i zawodu pośrednika w Polsce. Kolejnym atutem opracowa­nia jest zachowanie proporcji między rozważaniami teoretycznymi a nawiązaniem do aspektów praktycznych. To sprawia, że publikacja jest godna polecenia zarówno studentom i osobom przygotowującym się do zawodu, jak i profesjonalistom już dzia­łającym w tej sferze - celem wzbogacenia wiedzy i uporządkowania doświadczeń.   źródło opisu: http://www.ksiegarnia.difin.pl/archiwum/19/rola-po...(?) źródło okładki: http://www.ksiegarnia.difin.pl/archiwum/19/rola-po...»